עו"ד צמח שלום, הוצאתי ספר לאור, וכעבור תקופה מישהו הוציא ספר באותו נושא, עם גישה דומה מאוד, כשדי ברור שהרעיונות שלו מועתקים מהספר שלי, הן

עורך דין צמח, אני נציג של 60 דיירים בבניין חדש; בחוזה מכר החתים הקבלן את הדיירים על חברת ניהול מסויימת שנבחרה על ידו לנהל את

שלמה שלום, חתמתי חוזה לרכישת פנטאהוז לפני 3 שנים; מועד מסירת הנכס התעכב בשמונה חודשים מהמתחייב בחוזה; היזם מפנה אותי לסעיף בחוזה הפוטר אותו מתשלום

עורך דין צמח, דיירים לצידנו בנו בחצר ביתם מבנה (חוקי) ועליו גג אסבסט (חומר מזיק); האם תוכל לבקש מבית משפט צו פירוק לגג, למרות שהוא

שלמה שלום, טרם תגיש תביעה נגד השותף על שמסרב להעביר אלי את החלק שלי בעסקת קרקע שנמכרה ברווח של 1,000,000 ש"ח, תוכל להזכיר במכתב התראה

עו"ד צמח, אני ואשתי פרודים בדרך לגירושין; יש לנו דירה בשווי 2 מיליון שקל ללא משכנתא; יש הבנה בינינו כי לכל אחד בעלות חצי דירה;

שלום רב, השכרתי חנות לשני שותפים בדמי שכירות 20,000 ש"ח לחודש; במשך שלש שנים העביר אלי כל אחד מהם כל חודש 10,000 ש"ח; בשנה האחרונה

שלום רב, לפני חודשיים יצגת אותנו כקונים בעסקת מכר דירה ורשמת הערת אזהרה בטאבו לטובתנו לאחר ששילמנו את מלא תשלום הדירה; התברר לי כי היה

עו"ד שלמה צמח שלום רב, טיפלתי באשה קשישה ב-15 שנים האחרונות לחייה; שנתיים לפני שנפטרה ערכה צוואה לפיה כל רכושה (2 דירות + מזומן בעו"ש)

שלום שלמה, יש לי דירה במרכז הארץ שמשתקף ממנה נוף מרהיב לים; ועדת תכנון ובניה של העירייה אישרה על אף התנגדותי מגדל מגורים שיחסום לי

עו"ד צמח, יש לי דירה מושכרת בדמי שכירות חודשיים 6,500 שקל, כבר חודש שני שהשוכר לא משלם עבור שכירות הדירה; כפי הידוע לי שכל תביעה

שלמה, בבקשה לפשיטת רגל שהגשת בבית משפט בשבילי, מינה ביהמ"ש "נאמן" (אדם שאחראי לחלוקת הכספים שנמצאים אצלי לטובת הנושים), והוא מתנכל לי. יש מה לעשות?

שלום רב, אנחנו עשרה דיירים בבניין שמתוכם חמשה דיירים יכולים לקבל אישור מהעירייה להרחיב את דירתם על חשבון רכוש משותף של הבניין; שאר הדיירים לא

שלום, לפני כשנה קיבלתי דירה חדשה מקבלן; בעת מסירת המפתח עברנו יחד על כל הדירה וחתמתי במסמך שאני יודע את מצב הדירה ולא אתבע את

שלום לעורך דין, אני מעוניין לרכוש דירה ויש בבעלותי כבר שליש מדירה אחרת; האם רכישת הדירה החדשה מוגדרת דירה להשקעה ומחייבת תשלום מס רכישה כבר

עו"ד שלום, בסוף שנת 2019 לקחתי הלוואה 370 אלף שקל לטובת עסק  והחזר ההלוואה יחל להתבצע ב-2021. העסק עבד יפה עד למשבר הקורונה שגרם לסגירת

היי שלמה, יש לי חובות מצטברים של 250,000 ש"ח ל-2 בנקים ולאדם פרטי, כל היום אני מתעסק בזה בלי יכולת לצמצם את החובות ובגלל זה

עו"ד צמח, בחוזה שכירות המשכיר החתים אותי על סעיף שיוכל להוציא אותי מהדירה לפני שהסתיימה תקופת השכירות גם אם אין הפרה, כעת המשכיר מעוניין להשתמש

לעו"ד שלום, בבניין שלנו יש 60 דיירים, חלקנו מעוניינים שתנסח לנו תקנון מוסכם שיסדיר את כל הטיפול והתחזוקה השוטפת של הבניין. כמה דיירים צריכים לתת

שלמה, ביקשת ממני את מספר ת.ז. של…. כדי שתוכל להגיש נגדו תביעה בבית משפט. יש לי את כל הפרטים חוץ מהת.ז. שלו, איך אוכל להשיג

לעורך דין שלום, יש לי שותפות בקרקע שנרכשה לפני 3 שנים; לאחר מאמצים רבים הצלחתי לקבל אישורי בניה ליחידות דיור בקרקע אבל השותף שלי מסרב

שלום רב, רכשתי דירה עם מרפסת, המרפסת היא חריגת בנייה שאין לה אישור עירייה. בחוזה התחייב המוכר להשיג אישורי עירייה תוך 6 חודשים. אם לא

שלום לעו"ד, חתמתי על חוזה דירה ברחובות בסכום של 1,750,000 ₪  ובחוזה יש סעיף שהמפר יפצה את הצד השני ב – 875,000 ₪. לצערי, מנסיבות

אני ספק צעצועים לחנויות ברחבי הארץ, סיפקתי לחנות בירושלים סחורה בסכום של 120,000 ₪ , על ההתחייבות לשלם חתמו בחוזה שני שותפים של העסק. לצערי אחד מהשותפים ברח לחוץ לארץ ולא השאיר כלום כדי לגבות ממנו את החוב. האם אוכל לגבות מהשותף השני את כל 120,000 ₪ או שהוא מחויב רק לחצי מהחוב?