שלמה שלום,
חתמתי חוזה לרכישת פנטאהוז לפני 3 שנים; מועד מסירת הנכס התעכב בשמונה חודשים מהמתחייב בחוזה; היזם מפנה אותי לסעיף בחוזה הפוטר אותו מתשלום פיצויים בגין איחור במסירת הנכס עד עשרה חודשים. מה לעשות?
תשובה:
בהתאם לחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 סעי' 5א (א), ניתן לאחר רק עד שישים ימים מתום המועד הקבוע לכך בחוזה המכר ולא ניתן להתנות אחרת בחוזה. בנוסף, לאחר שחלפו זכאי הרוכש לפיצויים מהמועד הקבוע בחוזה (כולל 60 הימים) בסכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.5 כל חודש לשמונה חודשי איחור ומחודש התשיעי זכאי בסכום כשהם מוכפלים ב-1.25. אם הוסכם בחוזה סכום גבוה יותר, הפיצוי יהיה לפי הגבוה.
