האם ניתן לפרק שותפות בקרקע טרם הזמן שהוסכם בין שותפים?

לעורך דין שלום,

יש לי שותפות בקרקע שנרכשה לפני 3 שנים; לאחר מאמצים רבים הצלחתי לקבל אישורי בניה ליחידות דיור בקרקע אבל השותף שלי מסרב לממשן מסיבות אישיות ולא כלכליות; אני מעוניין לפרק את השותפות אלא שיש סעיף בהסכם ביננו "אחד מן הצדדים לא ידרוש לפרק את השותפות עד תום 5 שנים מרכישת הקרקע אלא אם כן ניתנה הסכמה בכתב". יש לך פתרון להתגבר על סעיף מחייב שכזה?

תשובה:

שלום וברכה,

בהתאם לחוק המקרקעין התשכ"ט-1969 (ס' 37) אוכל להגיש בקשה לבית המשפט לפירוק שותפות היות ובהסכם שיתוף ההתניה שוללת את הפירוק  מעל 3 שנים.